Ludovic Mérigaud

IntroductionQui suis-je ?

Il y a une vie avant l’immobilier. La mienne a duré dix-huit ans, dans l’industrie, très loin des visites et des rendez-vous chez le notaire. C’est pourtant là que j’ai appris l’essentiel : la rigueur, l’écoute et le goût du travail bien fait.

Depuis juin 2019, j’exerce comme conseiller immobilier en Nouvelle-Aquitaine, en indépendant, avec une conviction qui n’a jamais bougé : un projet immobilier se construit à deux, dans la confiance.

Mon parcoursDix-huit ans d’industrie : ma véritable école de la vie

J’ai passé 18 ans au sein de la même entreprise industrielle. J’ai commencé comme beaucoup d’autres, à un poste d’exécution, avant d’évoluer vers une fonction de technicien qualité.

Cette expérience a été une véritable école de la vie. Elle m’a donné la rigueur, l’organisation, l’écoute, l’exigence et le travail bien fait. Mais surtout, elle m’a permis de rencontrer des femmes et des hommes qui m’ont fait confiance, et qui ont fait de moi le professionnel que je suis aujourd’hui.

Après dix-huit années, j’ai ressenti le besoin de construire un projet qui me ressemble. J’avais envie d’indépendance, d’exercer un métier avec passion, selon mes valeurs, et de placer l’échange et la relation humaine au cœur de mon quotidien. C’est comme cela que j’ai rencontré l’opportunité de me lancer dans l’immobilier, en juin 2019.

Ma manière de travaillerUne activité construite sur la recommandation, jamais sur le démarchage

Depuis le premier jour, je n’ai jamais cherché à faire de la vente à tout prix ni du démarchage forcé. Mon activité s’est développée exclusivement grâce au bouche-à-oreille, aux recommandations de mes anciens clients et à la confiance de mon réseau.

Pour moi, c’est la plus belle des reconnaissances : lorsqu’un client me recommande à sa famille, à ses amis ou à ses collègues, cela veut dire qu’il a été satisfait de l’accompagnement que je lui ai apporté. Cette confiance est aujourd’hui le moteur de mon activité.

Ma convictionVendre ou acheter en Nouvelle-Aquitaine : nous travaillons main dans la main

Je le dis souvent à mes clients : nous allons travailler main dans la main. Une vente, un achat, c’est un projet important, qui demande de la transparence, de la communication et une confiance mutuelle — un peu comme dans un couple.

C’est pourquoi je privilégie toujours une relation sincère avec les personnes que j’accompagne. Et si je ne ressens pas cette confiance réciproque, je préfère ne pas accepter la mission. Je suis convaincu qu’un accompagnement de qualité ne peut exister que dans une relation saine et constructive.

Ma méthodeMa méthode en 4 engagements

Ma disponibilitéUn conseiller immobilier disponible, même quand il n’y a pas de vente

Je crois qu’un bon professionnel est avant tout quelqu’un qui sait donner de son temps. Il m’arrive régulièrement d’accompagner des vendeurs et des acquéreurs simplement pour répondre à leurs interrogations, sans qu’il y ait forcément un projet à la clé :

• répondre à une question sur la valeur d’un bien
• orienter vers la bonne démarche au bon moment
• expliquer les enjeux du marché local
• parler rénovation énergétique et partager mon expérience du terrain

Mon réseauUn réseau de partenaires pour avancer sereinement

Un projet immobilier ne se limite pas à une vente. Je travaille avec un réseau de partenaires de confiance afin d’apporter une solution à chaque situation : diagnostiqueurs, notaires, courtiers en financement, artisans, courtiers en travaux.

Ma transmissionManager et formateur : transmettre le métier

Je suis également manager et formateur au sein de mon réseau. J’accompagne les nouveaux conseillers — novices, personnes en reconversion ou professionnels de l’immobilier en quête de changement. Je partage avec eux mon expérience terrain, les bonnes pratiques du métier et un cursus de formation structuré pour devenir de vrais professionnels de l’immobilier.

Mes valeursConfiance, transparence, créativité

Ce sont mes trois valeurs, et elles ne sont pas décoratives : ce sont elles qui décident de la manière dont je travaille, des missions que j’accepte et du temps que je consacre à chaque client.

Après plus de 300 clients accompagnés et plus de 100 ventes, et environ 50 avis de valeur réalisés chaque année, je reste convaincu que la relation prime sur la technique — même si la technique, elle, ne s’improvise pas.

ÉchangeonsParlons de votre projet

Que vous souhaitiez vendre ou acheter en Nouvelle-Aquitaine, que votre projet soit imminent ou encore flou, prenons le temps d’en parler. Un premier échange ne vous engage à rien — et repartir avec les bonnes informations, c’est déjà avancer.

Contactez-moi : je vous réponds personnellement, et votre avis de valeur vous est remis sous 48 heures.